Лучшие районы для жизни
с семьёй

25 мая 2021

В этом материале мы дадим общую характеристику локаций, подходящих для жизни с семьёй. А также перечислим восемь районов Москвы, наиболее комфортных для семейного проживания. 

Составляя наш ТОП-8 районов для жизни с семьёй мы оценивали экологию, качестве социальной инфраструктуры, наличие парков и транспортную доступность.

В целом, оценивая комфортные для жизни с семьёй локации, мы условно разделили районы Москвы на три категории:

  • центральные районы;
  • старые спальные районы;
  • новые спальные районы.

Патриаршие пруды

Пресненский район

Центральные районы

Арбат, Замоскворечье, Хамовники, Басманный и Пресненский районы, Якиманка. 

Можно рассчитывать на близость к историческим достопримечательностям, известным торговым центрам, модным бутикам, популярным местам отдыха и развлечений, большую активность правоохранителей. 

Однако жильё здесь обычно стоит дороже и не всегда есть достаточный выбор новостроек. Причём часто элитных жилищных комплексов нет в открытом доступе, а продажи квартир в них ведутся только через агентства-партнёры застройщика.

Район Строгино

Старые спальные районы

Крылатское, Раменки, Измайлово, Строгино. 

Эти районы активно застраиваются с 1960-1980-х годов, продолжается активное строительство. Наибольшей популярностью у покупателей элитной недвижимости пользуются западные районы столицы, входящие в СЗАО, ЮЗАО, ЗАО. Обычно здесь уже есть хорошо продуманные транспортные коммуникации и стандартная социальная инфраструктура (школы, поликлиники, больницы и т.п.), большие парковые зоны, хоть интересных мест меньше, чем в центре. 

При наличии на территории района или рядом с ним крупных производств стоит детальнее изучить вопросы экологической и криминальной безопасности.

Район Митино

Новые спальные районы

Куркино, Южное и Северное Бутово, Митино.

В настоящее время ведётся активная застройка и квартиры, как правило, стоят дешевле. Здесь зачастую продумана инфраструктура, в большинстве случаев безопасна экология, но не всегда решены вопросы транспортной доступности. 

Однако предложений элитной недвижимости в таких районах, как правило, нет.

Так как в новых спальных районах премиальная недвижимость не представлена, предлагаем обратить внимание на локации в центре и некоторых старых спальных районах.

На сегодняшний день наиболее комфортными и безопасными для семейного проживания считаются районы:

  • Хамовники;
  • Фили-Давыдково;
  • Крылатское;
  • Раменки;
  • Строгино;
  • Филёвский парк;
  • Пресненский район;
  • Замоскворечье.

Хамовники

Хамовники

Центральный район, расположившийся в излучине Москвы-реки, с лучшей обеспеченностью детсадами и школами, включая элитные частные (детский садики Babbyland и «Виктория-2000», школы «Будущее» и «Золотое Сечение», американская школа «Юджин Центр», центр образования № 57 «Пятьдесят седьмая школа»), учреждениями дополнительного образования, развитой инфраструктурой детского здравоохранения (лучший в России детский центр диагностики и лечения им. Семашко, частные медцентры), низким уровнем преступности  и отличными местами для семейных прогулок — Набережной Москвы-реки, парком скульптур Музеон, сквером Девичьего поля и парком «Усадьба Трубецких в Хамовниках». Именно в Хамовниках расположен знаменитый московский стадион Лужники.

Фили-Давыдково

Фили-Давыдково

Здесь много престижных школ и гимназий (Ломоносовская школа и её дошкольное отделение, классический пансион МГУ, школа им. А.Н. Колмогорова — специализированный учебно-научный центр МГУ им. Ломоносова), элитные частные детсады с углубленным изучением английского языка «Гармония Плюс» и «Аленький цветочек», спортивные и развивающие учреждения для детей, отличная экология и транспортная доступность, благоустроенные парковые зоны и дворы, есть торгово-развлекательные центры для семейного отдыха;

Крылатское

Крылатское

В районе расположен уникальный спортивный комплекс для занятий любыми видами спорта, много школ и детсадов, в том числе с углублённым изучением английского языка (лингвистический центр «Интерколледж», частные школы «Алеф», «Бакалавр», «Интеграция», «Классическое образование»), хорошо развиты медицинская и транспортная инфраструктура, отличная экологическая ситуация. А на прогулку с детьми можно отправиться в природно-исторический парк Москворецкий;

Раменки

Раменки 

Кроме хорошей обеспеченности школами и детсадами, включая лучшую музыкальную школу Москвы «Вдохновение», район считается самым «развлекательным» для детей. Здесь расположены Большой Московский Государственный Цирк, Московский Городской Дворец детско-юношеского творчества, детский театр «Вернадского, 13», детский музыкальный театр Н.И. Сац, планетарий, проложены экологические туристические маршруты по Воробьиным горам и Ботаническом саду.

Строгино

Строгино

Один из самых чистых московских районов, по праву называемый «Подмосковной Швейцарией». Здесь ребёнка можно отдать в одну из лучших общеобразовательных школ Москвы — «Интеграцию XXI век», частную школу с изучением трех иностранных языков «Феникс», государственную гимназию №1519, школу здоровья «Геркулес» или вальдорфскую школу «Семейный Лад». В районе развита инфраструктура для занятий водными видами спорта (водными лыжами, виндсерфингом, кайтингом и т.п.), уникальным виду игрового спорта с собаками – дог-фризби.

Филёвский парк

Филёвский парк

Преимущества района — наличие детского и взрослого парков отдыха, шаговая доступность школ и детсадов, множество центров внешкольного образования, благоприятная экология, спокойная криминогенная обстановка, хорошее обеспечение транспортом.

Пресненский район

Пресненский район

Ранее был одним из наиболее индустриальных районов столицы. Однако после закрытия производств и реализации на их территории проектов редевелопмента считается одним из лучших для проживания. В районе работает 40 детсадов, более 15 общеобразовательных школ, включая элитную № 1239, которая получила статус ассоциированной школы ЮНЕСКО, лицеи, гимназия № 29 — экспериментальная площадка РАН, знаменитая «испанская» школа, множество спортивных секций, центров детского творчества и дополнительного образования, Московская консерватория, Литературный институт, школа им. Гнесиных. Одно из примечательных мест района — современный арт-кластер с выставочными пространства, творческими мастерскими, бизнес-парком, барами и ресторанами. Детям точно понравится экскурсия в Московский планетарий, Московский зоопарк, прогулки в парке «Красная пресня», на набережной Красногвардейских и Патриарших прудов. А взрослых ждут лучшие театры Москвы — Моссовета, Сатиры, МХАТ им. Горького, драматический им. Пушкина, театр-музей Булгакова. В районе расположено несколько крупных бизнес-пространств, включая знаменитое «Москва-Сити». Важный момент — несмотря на то, что район входит в ЦАО, здесь продолжается активная застройка и есть много объектов элитной недвижимости.

Замоскворечье

Замоскворечье

В районе расположены 10 детских садов, включая 2 круглосуточных, гимназия и 10 школ, 4 поликлиники, несколько академий и университетов. Изюминка района — множество исторических и архитектурных памятников, более 20 церквей и храмов, знаковые достопримечательности столицы: дома-музеи Сергея Есенина и Александра Островского, филиал Малого театра, театральный музей им. Бахрушина. Некоторые вопросы вызывает экологическая обстановка: здесь осталось несколько крупных производств и размещён важнейший транспортный узел столицы — Павелецкий вокзал.

Автор: агентство DAX Realty

консультация эксперта
Dax Realty
Эксперты элитной
недвижимости Москвы
У Вас есть вопросы? Свяжитесь с экспертом