Dax Realty
элитная недвижимость эксперты элитной
недвижимости

Покупка недвижимости для инвестиций

Мы знаем об инвестиционной недвижимости буквально всё!

Фундамент будущего

Специалист по элитной недвижимости Дмитрий Шмелев

Дмитрий
Шмелёв

Фундамент будущего

Собственная база эксклюзивных предложений от застройщиков и доступ к лотам, находящимся в закрытых продажах, которые выпускают на рынок только для «своих», позволяют нашим клиентам зарабатывать от 15% до 35%.

Наши специалисты:

  • Подготовят подробное методическое пособие с основными правилами инвестирования и перечнем «подводных камней», чтобы обезопасить начинающих инвесторов.
  • Предоставят подробные аналитические отчеты по инвестициям в рынок недвижимости.
  • Предложат огромный выбор общедоступных объектов и эксклюзивных лотов из закрытых продаж под разные цели инвестирования: сохранение денег, перепродажа, аренда.
  • Рассчитают окупаемость конкретного лота при условии долгосрочной сдачи в аренду или перепродажи, в зависимости от района, конкретного ЖК, истории изменения цен и спроса.
  • Помогут согласовать длительную беспроцентную рассрочку напрямую от застройщика, что сделает вход в инвестирование еще проще и выгоднее.
  • Предоставят пакетные предложения тем, кто хочет как можно быстрее начать получать доход от сдачи недвижимости в аренду.
  • Проверят застройщиков и разрешительную документацию на каждый объект по своим каналам.
  • Согласуют скидку на индивидуальных условиях.
  • Обеспечат полное юридическое сопровождение сделки с защитой.
  • При необходимости помогут быстро и выгодно продать недвижимость.

Поможем выгодно и без рисков вложить деньги и обеспечить надежный пассивный доход!

Важные критерии, которые мы учитываем
при подборе недвижимости для инвестиций

Подробная аналитика

Предоставим выборочную аналитику по районам и ЖК, представим подробные аналитические отчеты, составленные нашими специалистами по инвестициям в рынок недвижимости. Вы получите данные о ликвидности объектов, о прибыли от сдачи недвижимости в аренду в том или ином районе. Мы также проанализируем риски падения стоимости недвижимости.

Подробное руководство

Если вы только пробуете инвестировать средства в жилую или коммерческую недвижимость, но не знаете, как это делать грамотно и какие подводные камни, несущие убытки, могут всплыть на этом пути – специально для вас мы подготовили подробное методическое пособие с основными правилами инвестирования и перечнем опасных моментов этого процесса. Предлагаем часовую консультацию по вопросам инвестиций в недвижимость.

Под офисы или магазины

Предложим лучшие варианты недвижимости на первых этажах под офисы и магазины. У нас постоянно пополняемая база – одна из самых больших баз объектов коммерческой недвижимости Москвы, уже переведенных в нежилой фонд. Сможем подобрать варианты под любую специфику бизнеса.

Коммерческая недвижимость
с арендаторами

Мы сами проверяем договоры и сроки аренды. Проводим проверки на предмет сноса объекта в будущем или переезда ключевого арендатора с продающегося лота, чтобы в дальнейшем это не стало "сюрпризом" для вас. Мы используем собственную базу проверенных инвестиционных предложений коммерческой недвижимости с арендаторами.

Быстрая доходность

В нашем портфеле постоянно находится более 30 объектов для покупки с целью перепродажи. База регулярно пополняется. При этом мы помогаем клиенту оформить документы, производим сопровождение сделки, оказываем маркетинговую поддержку продажи объекта недвижимости.

Сохранность денег

Мы имеем специальные предложения по инвестированию с целью сохранения денег и защиты от инфляции. Поможем отобрать лоты, исходя из нужных вам критериев, дадим финансовое заключение и обеспечим полное юридическое сопровождение сделки с гарантией защиты от мошенничества.

Закрытые продажи

У нас есть собственная база эксклюзивных предложений от застройщиков, с которыми мы работаем на особых условиях. Мы имеем доступ к лотам, находящимся в закрытых продажах. Это лоты, которые выпускают на рынок только «для своих» и узкого круга клиентов агентств недвижимости. Эксклюзивные предложения и продажи объектов на ранней стадии – это способ заработать от 15% до 35% стоимости лота. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение и защиту сделки.

Инвестиции с минимальными рисками

Помогаем заработать без рисков с учётом персональных пожеланий каждого клиента. Это могут быть инвестиции для сохранения денег, инвестиции для перепродажи, либо инвестиции для сдачи в аренду коммерческой и жилой недвижимости.

Источник пассивного дохода

Помогаем нашим клиентам обеспечить надежный пассивный источник дохода на будущее. Благодаря тому, что мы знаем все «подводные камни» рынка недвижимости Москвы, мы можем заранее с точностью 90% определить ликвидность каждого объекта. Это залог того, что цена объекта не упадёт в будущем.

Налоговое сопровождение

Производим налоговое сопровождение и консультирование. Наш эксперт по налогам и финансам в сфере инвестиций в недвижимость поможет сделать всё правильно и без ошибок с точки зрения финансового законодательства. Это важно для начинающих инвесторов и тех клиентов, которые не до конца понимают, как работает рынок.

Индивидуальные условия

Согласуем скидку на индивидуальных условиях. Мы хорошо знаем многих застройщиков и понимаем, кто из них может дать скидку и в каком объёме. Мы знаем, на каких условиях застройщики готовы сделать выгодные предложения. Для своих клиентов мы всегда добиваемся самых выгодных условий по рассрочке и максимальных скидок.

Инвестиции при минимальных вложениях

Подберём ликвидные и минимальные по цене предложения – студии, квартиры и апартаменты с одной спальней. Предложим большой выбор надёжных и проверенных инвестиционных предложений на студии и лоты с 1 спальней.

Расчёт окупаемости для сдачи

Произведём расчёт срока окупаемости для сдачи в аренду. Предоставим подробную аналитику. Мы делаем инвестиционный расчёт окупаемости конкретного лота, при условии долгосрочной сдачи в аренду в зависимости от района, конкретного ЖК, истории изменения цен в районе и спроса на недвижимость.

Расчёт окупаемости для перепродажи

За плечами нашей компании уже не одна сотня инвестиционных сделок, поэтому кроме теории и аналитики у нас есть еще и опыт, чего не хватает многим "экспертам" в интернете. Поэтому мы чётко знаем, через сколько и на сколько конкретно подорожает недвижимость в том или ином комплексе в конкретном районе. Уже на этапе покупки, даже на стадии проекта или котлована, вы будете иметь чёткое понимание о сроках и сумме заработка с точностью до 90%.

Инвестиционная рассрочка

Поможем согласовать инвесторскую рассрочку. Мы прекрасно понимаем, что главное для любого инвестора – заработать. Именно поэтому мы помогаем клиентам согласовать длительную беспроцентную рассрочку напрямую от застройщика. Это сделает вход в инвестирование проще и выгоднее.

Быстрая отдача вложений

Предложим лоты с минимальной отделкой и мебелью. У нас предусмотрен пакет специальных предложений для тех, кто хочет быстро вложить деньги в недвижимость для аренды и сразу начать возврат инвестиций.

Закрытая информация

Производим проверку застройщика, опираясь на внутренних инсайдеров. Рынок недвижимости достаточно тесный, и основные игроки знают друг друга. Помимо проверок застройщиков по различным базам, существует ещё и внутренняя инсайдерская информация, которой мы владеем в полной мере. Поэтому вложения наших клиентов в новостройки максимально защищены, так как мы знаем реальное положение дел застройщика и по финансам, и документам. Такая информация не декларируется застройщиками.

Только ликвидные лоты

В любой момент можете быстро продать недвижимость и «достать» деньги. Для наших клиентов это возможно по двум причинам. Во-первых, мы изначально подбираем только ликвидную недвижимость, так как для нас важна наша репутация на рынке. Во-вторых, всем своим клиентам мы помогаем быстро продать без потерь, используя собственную разработанную систему продаж.

Без бытовых проблем

Мы выбираем такие объекты недвижимости, в которых ничего не будет ломаться и доставлять хлопоты. Наши эксперты очень внимательно подходят к выбору объектов для инвестирования и думают немного наперёд. Мы внимательно проверим состояние инженерных систем, внутреннего ремонта, учтём прочие нюансы эксплуатации, том числе, привлекая узкопрофильных технических специалистов.

Залоговая недвижимость

Мы располагаем базой залоговой недвижимости с экспертной оценкой. Наш специалист поможет грамотно подобрать безрисковую залоговую недвижимость и поможет выиграть на торгах.

Для инвестиционной покупки

Мы подобрали для Вас подходящие варианты для инвестирования.
Скачайте подборку презентаций данных объектов:

Элитная недвижимость Москвы

28 ЖК для инвестиций
+ 5 в закрытых продажах
+ 1 эксклюзив

Получить подборку ЖК
с актуальными планировками
и ценами:

Ваше имя *

Телефон *

Dax Realty
Эксперты элитной
недвижимости Москвы