Dax Realty
элитная недвижимость эксперты элитной
недвижимости

Покупка недвижимости для инвестиций

Мы знаем об инвестиционной недвижимости буквально всё!

Фундамент будущего

Дмитрий
Шмелёв

Фундамент будущего

Собственная база эксклюзивных предложений от застройщиков и доступ к лотам, находящимся в закрытых продажах, которые выпускают на рынок только для «своих», позволяют нашим клиентам зарабатывать от 15% до 35%.

Наши специалисты:

  • Подготовят подробное методическое пособие с основными правилами инвестирования и перечнем «подводных камней», чтобы обезопасить начинающих инвесторов.
  • Предоставят подробные аналитические отчеты по инвестициям в рынок недвижимости.
  • Предложат огромный выбор общедоступных объектов и эксклюзивных лотов из закрытых продаж под разные цели инвестирования: сохранение денег, перепродажа, аренда.
  • Рассчитают окупаемость конкретного лота при условии долгосрочной сдачи в аренду или перепродажи, в зависимости от района, конкретного ЖК, истории изменения цен и спроса.
  • Помогут согласовать длительную беспроцентную рассрочку напрямую от застройщика, что сделает вход в инвестирование еще проще и выгоднее.
  • Предоставят пакетные предложения тем, кто хочет как можно быстрее начать получать доход от сдачи недвижимости в аренду.
  • Проверят застройщиков и разрешительную документацию на каждый объект по своим каналам.
  • Согласуют скидку на индивидуальных условиях.
  • Обеспечат полное юридическое сопровождение сделки с защитой.
  • При необходимости помогут быстро и выгодно продать недвижимость.

Поможем выгодно и без рисков вложить деньги и обеспечить надежный пассивный доход!

Важные критерии, которые мы учитываем
при подборе недвижимости для инвестиций

Подробная аналитика

Предоставим выборочную аналитику по районам и ЖК, представим подробные аналитические отчеты, составленные нашими специалистами по инвестициям в рынок недвижимости. Вы получите данные о ликвидности объектов, о прибыли от сдачи недвижимости в аренду в том или ином районе. Мы также проанализируем риски падения стоимости недвижимости.

Подробное руководство

Если вы только пробуете инвестировать средства в жилую или коммерческую недвижимость, но не знаете, как это делать грамотно и какие подводные камни, несущие убытки, могут всплыть на этом пути – специально для вас мы подготовили подробное методическое пособие с основными правилами инвестирования и перечнем опасных моментов этого процесса. Предлагаем часовую консультацию по вопросам инвестиций в недвижимость.

Под офисы или магазины

Предложим лучшие варианты недвижимости на первых этажах под офисы и магазины. У нас постоянно пополняемая база – одна из самых больших баз объектов коммерческой недвижимости Москвы, уже переведенных в нежилой фонд. Сможем подобрать варианты под любую специфику бизнеса.

Коммерческая недвижимость
с арендаторами

Мы сами проверяем договоры и сроки аренды. Проводим проверки на предмет сноса объекта в будущем или переезда ключевого арендатора с продающегося лота, чтобы в дальнейшем это не стало "сюрпризом" для вас. Мы используем собственную базу проверенных инвестиционных предложений коммерческой недвижимости с арендаторами.

Быстрая доходность

В нашем портфеле постоянно находится более 30 объектов для покупки с целью перепродажи. База регулярно пополняется. При этом мы помогаем клиенту оформить документы, производим сопровождение сделки, оказываем маркетинговую поддержку продажи объекта недвижимости.

Сохранность денег

Мы имеем специальные предложения по инвестированию с целью сохранения денег и защиты от инфляции. Поможем отобрать лоты, исходя из нужных вам критериев, дадим финансовое заключение и обеспечим полное юридическое сопровождение сделки с гарантией защиты от мошенничества.

Закрытые продажи

У нас есть собственная база эксклюзивных предложений от застройщиков, с которыми мы работаем на особых условиях. Мы имеем доступ к лотам, находящимся в закрытых продажах. Это лоты, которые выпускают на рынок только «для своих» и узкого круга клиентов агентств недвижимости. Эксклюзивные предложения и продажи объектов на ранней стадии – это способ заработать от 15% до 35% стоимости лота. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение и защиту сделки.

Инвестиции с минимальными рисками

Помогаем заработать без рисков с учётом персональных пожеланий каждого клиента. Это могут быть инвестиции для сохранения денег, инвестиции для перепродажи, либо инвестиции для сдачи в аренду коммерческой и жилой недвижимости.

Источник пассивного дохода

Помогаем нашим клиентам обеспечить надежный пассивный источник дохода на будущее. Благодаря тому, что мы знаем все «подводные камни» рынка недвижимости Москвы, мы можем заранее с точностью 90% определить ликвидность каждого объекта. Это залог того, что цена объекта не упадёт в будущем.

Налоговое сопровождение

Производим налоговое сопровождение и консультирование. Наш эксперт по налогам и финансам в сфере инвестиций в недвижимость поможет сделать всё правильно и без ошибок с точки зрения финансового законодательства. Это важно для начинающих инвесторов и тех клиентов, которые не до конца понимают, как работает рынок.

Индивидуальные условия

Согласуем скидку на индивидуальных условиях. Мы хорошо знаем многих застройщиков и понимаем, кто из них может дать скидку и в каком объёме. Мы знаем, на каких условиях застройщики готовы сделать выгодные предложения. Для своих клиентов мы всегда добиваемся самых выгодных условий по рассрочке и максимальных скидок.

Инвестиции при минимальных вложениях

Подберём ликвидные и минимальные по цене предложения – студии, квартиры и апартаменты с одной спальней. Предложим большой выбор надёжных и проверенных инвестиционных предложений на студии и лоты с 1 спальней.

Расчёт окупаемости для сдачи

Произведём расчёт срока окупаемости для сдачи в аренду. Предоставим подробную аналитику. Мы делаем инвестиционный расчёт окупаемости конкретного лота, при условии долгосрочной сдачи в аренду в зависимости от района, конкретного ЖК, истории изменения цен в районе и спроса на недвижимость.

Расчёт окупаемости для перепродажи

За плечами нашей компании уже не одна сотня инвестиционных сделок, поэтому кроме теории и аналитики у нас есть еще и опыт, чего не хватает многим "экспертам" в интернете. Поэтому мы чётко знаем, через сколько и на сколько конкретно подорожает недвижимость в том или ином комплексе в конкретном районе. Уже на этапе покупки, даже на стадии проекта или котлована, вы будете иметь чёткое понимание о сроках и сумме заработка с точностью до 90%.

Инвестиционная рассрочка

Поможем согласовать инвесторскую рассрочку. Мы прекрасно понимаем, что главное для любого инвестора – заработать. Именно поэтому мы помогаем клиентам согласовать длительную беспроцентную рассрочку напрямую от застройщика. Это сделает вход в инвестирование проще и выгоднее.

Быстрая отдача вложений

Предложим лоты с минимальной отделкой и мебелью. У нас предусмотрен пакет специальных предложений для тех, кто хочет быстро вложить деньги в недвижимость для аренды и сразу начать возврат инвестиций.

Закрытая информация

Производим проверку застройщика, опираясь на внутренних инсайдеров. Рынок недвижимости достаточно тесный, и основные игроки знают друг друга. Помимо проверок застройщиков по различным базам, существует ещё и внутренняя инсайдерская информация, которой мы владеем в полной мере. Поэтому вложения наших клиентов в новостройки максимально защищены, так как мы знаем реальное положение дел застройщика и по финансам, и документам. Такая информация не декларируется застройщиками.

Только ликвидные лоты

В любой момент можете быстро продать недвижимость и «достать» деньги. Для наших клиентов это возможно по двум причинам. Во-первых, мы изначально подбираем только ликвидную недвижимость, так как для нас важна наша репутация на рынке. Во-вторых, всем своим клиентам мы помогаем быстро продать без потерь, используя собственную разработанную систему продаж.

Без бытовых проблем

Мы выбираем такие объекты недвижимости, в которых ничего не будет ломаться и доставлять хлопоты. Наши эксперты очень внимательно подходят к выбору объектов для инвестирования и думают немного наперёд. Мы внимательно проверим состояние инженерных систем, внутреннего ремонта, учтём прочие нюансы эксплуатации, том числе, привлекая узкопрофильных технических специалистов.

Залоговая недвижимость

Мы располагаем базой залоговой недвижимости с экспертной оценкой. Наш специалист поможет грамотно подобрать безрисковую залоговую недвижимость и поможет выиграть на торгах.

Для инвестиционной покупки

Мы подобрали для Вас подходящие варианты для инвестирования.
Скачайте подборку презентаций данных объектов:

28 ЖК для инвестиций
+ 5 в закрытых продажах
+ 1 эксклюзив

Получить подборку ЖК
с актуальными планировками
и ценами:

Ваше имя *

Телефон *

Dax Realty
Эксперты элитной
недвижимости Москвы
У Вас есть вопросы? Свяжитесь с экспертом